Паспорт та ідентифікаційний номер дружини/чоловіка покупця нерухомості (якщо таке має місце). Раніше ми повідомляли, що відтепер інформація про нерухоме майно з основних реєстрів доступна в “Дії”. Доброго дня,скажіть будь ласка,чи має прово виконавча служба арештувати та зняти кошти з соціального рахунку,дитячі гроші ,при тому що я інвалід дитинства,та виховую самостійно двух не повнолітніх дітей,за борг колишнього чоловіка,де ми в розводі уже 11 років.
Попередній, як і основний договір, обов’язково укладають письмово та засвідчують у нотаріуса. Саме так можна офіційно закріпити усні домовленості між покупцем та продавцем, які стосуються вартості житлової площі, порядку оплати та ін. Про це розповідає працівниця Ірпінського бюро правової допомоги Вишневського місцевого центру з надання БВПД Людмила Гараніна. Договір набирає чинності з моменту його укладення, тобто підписання всіх примірників Договору повноважними представниками сторін.
Саме після проходження завершального етапу на шляху до укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, ви станете повноправним власником земельної ділянки. Звернутися до нотаріуса з метою укладення договору. Результатом укладення та підписання договору буде внесення відомостей про укладений договір до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Обрати нотаріуса, що здійснюватиме посвідчення договору. Вибір нотаріуса узгоджується сторонами договору.
У першому – процес можна продовжити, але треба отримати дозволи від банку або іншого іпотекодержателя на продаж. Не обов’язково, але бажано отримати документальне підтвердження про відсутність у нинішнього власника будинку заборгованості по комунальних платежах. Договір купівлі-продажу с/г ділянки підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню. Воно провадиться за місцезнаходженням ділянки або за місцем реєстрації однієї зі сторін договору.
Це стосується державних актів, які видавались з 2002 по 2012 рік (так звані державні акти синього та зеленого кольорів). Проте, якщо Ваш державний акт виданий у період з 1992 по 2001 роки та не містить кадастрового номеру, то в такому випадку необхідно буде провести роботу з присвоєння кадастрового номеру. Для цього має бути виконана кадастрова зйомка та розроблена технічна документація щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Процедура реєстрація об’єктів нерухомості та її ціна
Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв’язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об’єкти (крім багатоквартирних будинків). Право власності на ОБ’ЄКТ зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ПРОДАВЦЕМ ______ 2013 року, що підтверджується Витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності інд. № ________ від _______ 2013 року, виданим державним реєстратором – приватним нотаріусом __________________________ нотаріального округу ______________________.
Податки та інші обов’язкові платежі, що сплачуються при укладанні договору купівлі-продажу нежитлового приміщення
У разі відмови орендаря від переважного права на викуп, власник землі має право продати ділянку іншій особі, але на тих самих умовах та за ціною не нижче тієї, яка пропонувалася орендарю. Ставка збору на обов’язкове державне пенсійне страхування при укладенні договору купівлі-продажу нерухомого майна становить 1 % від об’єкта оподаткування. Дохід від продажу нерухомості визначається, виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта, https://maska-trubka.com.ua/ розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону. Державний акт на право власності на земельну ділянку. Варто також звернути увагу на те, що якщо на земельній ділянці розташований будинок, то в такому випадку потрібно перевірити наявність документів на будинок. Якщо таких немає, необхідно подбати про їх оформлення, адже без них укладення договору стане неможливим. Податки які необхідно сплатити при заключені договору купівлі – продажу нерухомого майна.
Отже, для того щоб максимально швидко продати нерухомість, потрібно попередньо підготувати всі необхідні документи для відповідного правочину. Кожен мріє купити нову квартиру, для чого відкладає свої заощадження. Однак необхідно пам’ятати, що вартість самої нерухомості — це не всі витрати, які зазнає покупець. Крім цього, існують певні державні податки та збори. Звертаємо увагу, що якщо будинок належить продавцю більше 3-х років, і продаж цього будинку буде першим продажем нерухомості в році, то дохід, отриманий від продажу, не оподатковується. Договір купівлі-продажу будинку засвідчується нотаріусом за місцем розташування майна або за місцем реєстрації однієї зі сторін. Бувають випадки, коли людина з різних причин не може прийти для укладення договору дарування в офіс.
